房贷计算器工具说明
税费计算器
您只需要填写，房屋的单价和面积。点击开始计算，即可得出房款所需要的税费，公证费、印花税、契税、委托办理产权手续费、房屋买卖手续费等。
购房税费说明：
印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
申办产权税费
房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）
土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）
房屋所有权证：5元/件
房屋所有权证印花税：5元/件
国有土地所有证：20元/件
购房税费
房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。
预售税费
印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
按揭计算器
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
您只需要填写，房屋的每平米单价和房屋总面积，按揭成数。点击开始计算，即可得出房款总额、贷款总额、首期付款、月均还款、还款总额、支付总额。
公积金计算器
公积金贷款计算器，是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。
组合计算器
您需要输入房屋的每平米单价和房屋总面积、按揭成数、公积金贷款比例、按揭年数，就能够测算出房款总额、贷款总额、公积金贷款部分
您只需要填写，房屋的单价和面积。点击开始计算，即可得出房款所需要的税费，公证费、印花税、契税、委托办理产权手续费、房屋买卖手续费等。
购房税费说明：
印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
申办产权税费
房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）
土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）
房屋所有权证：5元/件
房屋所有权证印花税：5元/件
国有土地所有证：20元/件
购房税费
房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。
预售税费
印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
按揭计算器
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
您只需要填写，房屋的每平米单价和房屋总面积，按揭成数。点击开始计算，即可得出房款总额、贷款总额、首期付款、月均还款、还款总额、支付总额。
公积金计算器
公积金贷款计算器，是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。
组合计算器
您需要输入房屋的每平米单价和房屋总面积、按揭成数、公积金贷款比例、按揭年数，就能够测算出房款总额、贷款总额、公积金贷款部分
、按揭部分、税费部分等数据。有了这个工具，贷款买房的时候是不是方便了很多。
房贷计算器是一种在线工具，它可以帮助用户快速估算房贷的月供、总利息和还款总额。这个工具通常基于两种主要的还款方式进行计算：等额本息和等额本金。
房贷计算器的工作原理基于上述两种还款方式，用户在使用时需要输入贷款金额、贷款年限、年利率等信息。根据这些数据，计算器可以快速给出每月还款额、总利息和还款总额。
房贷计算器的应用场景包括：
商业贷款：由商业银行和住房储蓄银行等金融机构提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款：由住房公积金管理中心提供的贷款，利率通常低于商业贷款。
组合贷款：结合商业贷款和公积金贷款，适用于公积金额度不足以覆盖全部贷款需求的情况。
房贷计算器通常会提供LPR（贷款市场报价利率）和固定利率两种利率计算方式，并显示等额本息与等额本金两种还款方式的计算结果，方便用户对比查看。此外，一些房贷计算器还提供了税费计算功能，帮助用户更全面地了解购房成本。
使用房贷计算器时，用户可以根据自己的贷款需求，选择不同的贷款方式、还款方式，并输入相应的贷款金额、贷款期限、利率等参数，计算器会根据这些信息计算出每月的还款额和总利息支出。这些信息对于购房者来说非常重要，可以帮助他们更好地规划自己的财务状况和还款计划。
